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不動産の売却方法について

島田市密着で不動産売却・買取・任意売却を手がける北川不動産は、お客様一人ひとりのお悩みに寄り添うサービスのご提供が信条です。単に“売る”のではなく、売却の背景などをじっくりお伺いしたうえで、幅広い選択肢のなかから最適な方法をご提案します。こちらでは、不動産の売却方法についてご紹介します。

不動産売却のお悩みは人それぞれ?
最適な方法を知るために

  • 現居をできるだけ高く売りたい
  • 仲介売却を不動産会社に頼んだけど売れない……
  • 不動産売却における税金額を知りたい
  • 子どもが大きくなったので、広い家に引っ越したい
  • もっと通勤や通学に便利な場所に住みたい
  • 遠方に住む両親を呼び寄せて一緒に暮らしたい
  • 自分の持っている不動産がどれくらいの価格で売れるのかを知りたい
  • 両親から相続した不動産をどのように扱えばいいか分からない
  • とにかく早く不動産を売却しなくてはならない事情がある
  • 不動産売却に強い会社はどうやって見つける?
  • 大手の不動産会社のしつこい営業にうんざりしている
  • 不動産買取を勧められたけど、本当に大丈夫?
  • 転勤が決まったので持ち家を売却したい
  • 住宅ローンの支払いが厳しくなってきた……
  • 離婚に際して、財産分与の必要がある
  • 不動産売却を周りの人に知られたくない
  • 使っていないマンションやアパートの管理が大変

少し書き出しただけでも、不動産売却をする理由は人それぞれ。事情も異なります。これからの住環境・資産計画を考える際は、それぞれに適した不動産の売却方法を知ることからはじめましょう。

不動産売却が必要になるシチュエーションとは?

不動産売却が必要になるシチュエーションとは?

前項で書き出した「不動産売却の理由」をカテゴリーで分けてみましょう。ご自身がどれに分類されるかを把握してください。

住み替え

住み替え

家族が増えたり転勤が決まったり。人生にはさまざまな変化が起こります。住み替えは、こうしたライフステージの変化に伴って必要となるもの。より良い住環境を求めて不動産を売却し、新居購入をされる方は少なくありません。この場合、不動産を売るのが先か、買うのが先かという部分と、タイミングが重要になります。

遺産相続

遺産相続

ご両親から不動産を相続する際、相続人の人数次第では、財産分与の問題が発生します。不動産は物理的に分けられるものではありませんから、現金化してきれいに分配するのが一般的です(財産分与)。そのほか、相続した不動産を空き家にしている場合は、資産整理のために売却を決断される方も少なくありません。

ご両親

ご両親

遠方に住むご両親を呼び寄せて同居をしようとした場合に、ご実家の売却を行う方は少なくありません。もしくは、高齢のご両親が施設へ入所される際などにも、実家売却の必要性が出てきます。

そのほかの金銭事情

そのほかの金銭事情

何らかの事情によって現金が必要となった場合です。たとえば離婚による財産分与や住宅ローンの滞納といったケースが当てはまります。この場合は、単に売却をすれば良いというわけではなく、ケースに合わせた対処が求められます。

不動産の売却方法について

不動産売却は “知識” と “パートナー選び” が大切

大切な不動産を手放すわけですから、ほとんどの方は「少しでも高く売りたい」とお考えになります。また、現金が必要となる期限が決まっていると、「できるだけ早く買い手を見つけたい」とも考えるでしょう。

しかし、市場に出すだけ購入希望者様がすぐ見つかるというケースは稀です。大切なのは、売主様ご本人が正しい知識を身につけ、適切な不動産売却を行うこと。加えて、信頼の置ける不動産会社をサポーターに迎え入れることも重要です。これらが揃うことではじめて、売主様から注目を集め、有利な条件で進められる不動産売却が実現します。

北川不動産は、創業から19年以上もの間、地元密着でサービスをご提供してまいりました。お客様一人ひとりと真摯に向き合い、じっくり時間をかけながらご満足いただける不動産売却をお手伝いしております。どのようなご事情がある場合も、まずは当社までご相談ください。それぞれに最適なご提案とアドバイスを差し上げます。

不動産の売却方法

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