0547-45-5923

直通ダイヤル 090-3857-6907
受付時間/9:00 - 17:00(定休日:年末年始)

24時間受付中!

MENU

不動産の売却をお考えの方へ|
早く売りたい方「不動産買取」

「できるだけ早く不動産を現金化したい」「住み替え先が決まっているので、期間を重複せずに引っ越しを行いたい」。こうしたご希望をお持ちの方におすすめなのが不動産買取です。スピーディーかつ柔軟なスケジュールで売却が行えるため、お急ぎの事情を抱える方も安心。こちらでは、島田市で不動産売却・買取・任意売却を手がける北川不動産が不動産買取の基礎知識を解説します。

不動産買取とは〜仕組みとメリットをご紹介〜

不動産買取とは〜仕組みとメリットをご紹介〜

不動産買取とは、不動産会社が売主様から直接不動産を買い取る手法です。査定完了後不動産会社の担当者から、買取価格の提案がなされます。売主様がこれに納得されれば、そこで契約はほぼ成立。販売活動が必須となる仲介売却に比べて、非常に早い期間で売却が完了するのが特徴です。

早いだけじゃない!不動産買取のメリット

早いだけじゃない!不動産買取のメリット

前述のとおり、不動産買取の最大のメリットは売却期間の短さにあります。しかし、メリットはそれだけではありません。以下では、不動産買取におけるスピード以外のメリットをご紹介します。

プライバシーを守った売却

プライバシーを守った売却

不動産買取は売主様と不動産会社との間のみで行われる取引です。販売活動が行われませんので、周囲の方に売却の事実を知られることはありません。そのためプライバシーを保った状態で売却を完了できます。

手間と時間を軽減

手間と時間を軽減

仲介売却の場合、購入希望者様に向けた内覧対応が必要になります。その対策として、お部屋の清掃や設備メンテナンスを行わなくてはなりません。一方不動産買取であれば、現状渡しで問題なし。手間や時間といった負担がありません。

スムーズな住み替え計画

スムーズな住み替え計画

不動産買取における引き渡しのタイミングは、不動産会社と売主様との相談で決まります。柔軟な対応ができるケースが多いため、新居への引っ越しもスムーズ。住宅ローンの二重支払いや、仮住まいの用意といった必要がありません。

仲介手数料不要

仲介手数料不要

不動産会社に対して支払う仲介手数料は、あくまでも仲介売却における成功報酬です。不動産買取は売主様と不動産会社との直接取引なので、そもそも仲介がありません。そのため、仲介手数料の支払いも不要になります。

瑕疵担保責任の免責

瑕疵担保責任の免責

通常、不動産売却を行った際には売主様に対して瑕疵担保責任が課されます。しかし、不動産買取の場合、買い手は不動産会社であり個人ではありません。瑕疵担保責任が免責されるので、売却後のアフターフォローや保証などに気を配る必要がなくなります。

心理的負担の軽減

心理的負担の軽減

仲介売却では、販売活動によって買主様を探すことになります。しかし、長期にわたって購入希望者様が現れない状況になると「本当に売れるのだろうか」という不安が募ります。一方、不動産買取は確実な売却が約束されます。そのため、不安や焦りといった心理的負担の軽減につながるでしょう。

買取保証で安心の不動産売却

買取保証で安心の不動産売却

不動産買取はスピーディーで手間のない売却方法です。一方で、買取価格が市場相場よりも安くなってしまうというデメリットがあります。誰であれ、ご自身の大切な不動産は高値で売り出したいもの。こうしたニーズに対応できるのが、買取保証です。

買取保証では、はじめに不動産を仲介売却として売り出します。そこで買主様が決まれば、市場相場に近い売却額が手に入ります。一方、もしもなかなか購入希望者様が現れなかった場合は、事前に決めた買取価格での不動産買取が行われます。

このように、買取保証とは仲介売却と不動産買取の特徴をいいとこ取りできる方法です。「高く売りたいけど、期限が決まっている」「本当に売れるか心配」といったお悩みを持つお客様に最適です。

to top