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不動産売却の基礎知識|よくあるご質問

島田市で不動産売却・買取・任意売却を手がける北川不動産に寄せられた、不動産売却に関する“よくあるご質問”を掲載しております。Q&A形式で回答を差し上げておりますので、現在不動産売却を検討中の方はぜひご覧ください。

不動産売却のよくあるご質問

不動産売却をしていることを周りに知られたくありません。秘密はきちんと守られますか?
もちろんです。ご相談中はもちろん、実際に販売活動が開始された後でも、プライバシーを守りながら売却を進めさせていただきます。お客様のお気持ちを第一に考えておりますので、ご希望があれば何なりとお伝えください。
不動産査定の料金はいくらくらいでしょうか?
当社では不動産査定をすべて無料で行っております。料金をご請求することはございませんので、どうぞお気軽にお申し付けください。
不動産査定にかかる時間はどれくらいですか?
どの程度まで精度を求められるかによっても異なります。目安としては3日程度をお考えください。なお、簡易査定であれば当日のご返答が可能となる場合もございます。
不動産査定の際は、部屋を掃除しておくべきですか?
簡単なお片付けのみお願いできれば十分です。過度な清掃はお客様のご負担にもなりますので、お気遣い不要です。
査定後は必ず売却をしなくてはなりませんか?
そのようなことは一切ございません。不動産売却を決めるのはあくまでもお客様の意思です。査定結果にご満足いただけない場合は、売却以外の活用方法をご提案することもできます。ぜひお気軽にご相談ください。
提示していただいた査定額が売出価格になるのでしょうか?
査定価格はあくまでも目安です。そのため、売出価格はお客様がご自由に設定いただけます。ただし、査定価格は不動産のプロによる“売れやすい価格設定”ですので、 ここから大きく離れた金額ですと、販売期間が長くなる可能性もございますのでご注意ください。
販売活動中は、どこか仮住まいに移ったほうがよいでしょうか?
ほとんどのお客様は居住しながら販売活動を実施されています。ただし、購入希望者様が内覧にいらっしゃる際は、どうぞご協力をお願いいたします。
販売活動中に売却をやめると、仲介手数料は発生しますか?
仲介手数料はあくまでも成功報酬です。売買契約が成立しない限り、ご請求を差し上げることはございません。
物件情報には部屋番号も載ってしまうのでしょうか?
部屋番号は非掲載となるのでご安心ください。掲載されるのは住所とマンション名までです。
仲介手数料はいつ支払うのですか?
お引き渡しのタイミングで、買主様から残代金を受領された際に合わせて頂戴しております。それより前のタイミングでご請求を差し上げることはほとんどございません。
住宅ローンが残っているのですが、売却はできますか?
もちろんです。売却額を住宅ローンの返済に充て、完済される方も数多くいらっしゃいます。ただし、条件が異なるケースもありますので、詳しくは当社までご相談ください。

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